„Какво ново в цените на имотите“ (част 13, 24.06.2020 г.)

Здравей,

Продължавам да споделям с теб промените в цените на имотите в гр. София.

Процентните изменения на средните цени, цените за квадратен метър, както и промяната в броя на предлагани имоти можеш да изтеглиш от тук:

Ако не откриваш тези, които те интересуват- не се притеснявай. Ние следим промените във всички райони на града, включително категории многостаен и мезонет.

Ако искаш лично да получаваш актуална информация за промяна в цените на имотите в определени квартали на София, свържи се с нас на office@simar.bg или на 0885 885 655. Ние ще поемем ангажимент лично да те уведомяваме на твоя e-mail всяка сряда.

Какво показват цифрите?

Тук виждаш данните за 16 квартала, всеки от които с 3 допълнителни категории за едностаен, двустаен, тристаен и многостаен апартамент, или общо 48 категории.

Средна цена:

• Отчита се намаляване броят на категориите, в които цените растат. През тази седмица са 25, което е с 1 по-малко от предходната. Намаляващи са средните цени в 25 от категориите.

• Измененията в средните цени, независимо от посоката на движение, са както следва:

– до 1 % – 15 категории

– до 2 % – 8 категории

– до 3 % –  11 категории

– до 4 % –  4 категории

– над 4 % – 10 категории

• Намаление във всички категории има в 5 района (с един повече от предходната седмица): Студентски град, Кръстова вада, Банишора, Център, Малинова долина.

• Районите, в които наблюдавам повишение във всички категории са: Редута, Манастирски ливади, Витоша.

Средна цена за кв.м.:

• И през тази седмица в повече категории цените нарастват, отколкото намаляват. Броят на нарастващи е 31 , при 16 намаляват, а  в 1 цените са изравнени с нивата си от 20 март 2020 г.
•  Измененията в средните цени за квадратен метър, независимо от посоката на движение, са както следва:

– до 1 % – 13 категории

– до 2 % – 14 категории

– до 3 % – 6 категории  

– до 4 % – 4 категории

– над 4 % – 10 категории

– 1  без промяна от нивата през 20 март 2020 г.

• През тази седмица районът с намаляващи цени във всички категории е Редута.

• Районите, в които цените за кв.м. да са се повишили във всички категории са 5: Красно село, Манастирски ливади, Витоша, Хаджи Димитър и Лозенец.

Брой имоти:

• Продължава нарастването в броя на новообявени имоти. В 38 от категориите се повишава броят им в продажба, а само в 8  остава намаляващ темп.

• Районите, в който се повишава броят на всички видове имоти са Дружба, Хаджи Димитър, Център, Изток, Младост, Лозенец, Витоша, Редута, Банишора и Стреблище.

• Район с намаляващ брой имоти във всички категории и през тази седмица няма.

• Процентното нарастване спрямо 20 март 2020 г. през тази седмица е 8,56 %. Тези цифри показват забавяне темпа на промяна, който през изминалата седмица беше 8,22 %.

• Дали тази тенденция ще продължи, ще разберем през следващата седмица.

Тази седмица ти показвам и снимка на случилото се през последните 94 дни в район Младост.

Изтегли тук:

От нея ясно се вижда, че средните продажни цени се запазват без съществена промяна, докато цената за квадратен метър намалява за едностайните жилища, а при тристайните имоти дори леко нараства. Това разнопосочно движение се дължи на различната квадратура на новообявените жилища и тези, които са излезли от предлагане поради продажба, или спиране от такава. Потвърждава се и тенденция за значително нарастване броя на имоти в продажба. За района на Младост той е 22,96 %, или 132 бр. имоти повече спрямо седмица след обявяване на ограниченията.

И не забравяй! Винаги можеш да ме попиташ!

 Твой Симо от Симар

Изтегли подробна информация от тук: